Tranh chấp đất đai là gì? Khi giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thì cần phải thu thập những chứng cứ nào?
Theo khoản 24, Điều 3 Luật Đất Đai năm 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.
Khi giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất cần phải thu thập những chứng cứ sau đây:
– Thứ nhất, nguồn gốc sử dụng đất: Nguồn gốc sử dụng đất có nhiều dạng bao gồm đất do thừa kế, do giao dịch, tự có do khai hoang, phục hóa hay do Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
– Thứ hai, thu thập hồ sơ kê khai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng,… Việc thu thập được tiến hành ở các cơ quan nhà Nhà nước có thẩm quyền.
– Thứ ba, làm rõ quá trình quản lý, sử dụng đất. Cần phải xác định, làm rõ cụ thể người nào quản lý, sử dụng đất, từ năm nào đến năm nào, các biên lai nộp thuế, lấy lời khai những người làm chứng tại thời kỳ đó cũng như ý kiến của chính quyền địa phương về biến động thửa đất.
– Thứ tư, khi giải quyết tranh chấp đất đai cần lưu ý đến việc xem xét thẩm định tại chỗ cũng như định giá đất, tài sản trên đất. Việc xem xét, thẩm định tại chỗ cũng như định giá đất, tài sản trên đất phải được thu thập một cách hợp pháp theo trình tự, thủ tục Luật định.
